ბინები ბათუმში
აქტუალური შეთავაზებები მესაკუთრეებისა და დეველოპერებისგან — შემოწმებული დოკუმენტებით და გულწრფელი ფასით კვადრატულ მეტრზე.
ბათუმი რჩება საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე შესვლის ყველაზე გასაგებ გზად: ზღვა, მთელი წლის განმავლობაში ტურისტული ნაკადი და უცხოელისთვის შეზღუდვების გარეშე შესყიდვა. 2026 წელს ბინები ბათუმში იყიდება 900 დოლარიდან კვ.მ-ზე საძინებელ უბნებში (კახაბერი, ანგისა) 2 200–2 800 დოლარამდე კვ.მ-ზე პირველ ხაზზე ახალ ბულვართან.
ჩვენ ვმუშაობთ მხოლოდ იმ ობიექტებთან, რომლებიც პირადად შევამოწმეთ: ვამოწმებთ საჯარო რეესტრის ამონაწერს, ტვირთბოჭილობებს, გადაყიდვების ისტორიას და შენობის რეალურ მდგომარეობას. ყველა ბინის დათვალიერება შესაძლებელია ონლაინ ვიდეოზარით, თუ ჯერ საქართველოში არ ხართ.
საშუალო ფასი
1 250 დოლარი კვ.მ-ზე ბათუმის მეორად ბაზარზე, 1 550 დოლარი კვ.მ-ზე ახალ საზღვაო კორპუსებში.
ქირავნობის შემოსავალი
8–11 % წელიწადში დღიური გაქირავებით სეზონზე და გრძელვადიანი გაქირავებით არასეზონზე.
გაფორმება
გარიგება იუსტიციის სახლში ერთ დღეში, ამონაწერი თქვენს სახელზე იმავე დღეს.
აქტუალური ობიექტები
2 შეთავაზება ამ ძიებაზე. სრული კატალოგი ფილტრებით — მთავარ გვერდზე.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ღირს ბინა ბათუმში 2026 წელს?
სტუდია 25–35 კვ.მ — 32 000 დოლარიდან, ორსაძინებლიანი 55–65 კვ.მ — 70 000 დოლარიდან, საზღვაო ხედით პირველ ხაზზე — 130 000 დოლარიდან. ფასი დამოკიდებულია ზღვამდე მანძილზე, სახლის კლასსა და მშენებლობის ეტაპზე.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა ბათუმში?
დიახ. თითქმის ყველა ქვეყნის მოქალაქეს ნებართვა არ სჭირდება: საკმარისია პასპორტი და დასწრება (ან მინდობილობა) იუსტიციის სახლში. შეზღუდვები ეხება მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწას.
აქვს თუ არა დეველოპერს განვადება?
დიახ, ბათუმის ახალი კორპუსების უმეტესობა გვთავაზობს უპროცენტო განვადებას 12–36 თვეზე, პირველადი შენატანით 20–30 %.
რა გადასახადებია ყიდვისას?
საქართველოში ყიდვის გადასახადი არ არსებობს. რეგისტრაცია — დაახლოებით 50–200 ლარი. ქონების ყოველწლიურ გადასახადს იხდიან მხოლოდ საოჯახო შემოსავალზე 40 000 ლარზე მეტის შემთხვევაში.
იხილეთ ასევე
შეგირჩევთ ობიექტს თქვენს ბიუჯეტში
მოგვწერეთ მიზანი და ბიუჯეტი — იმავე დღეს გამოგიგზავნით შერჩევას რეალური ფასებითა და ფოტოებით.
განაცხადის დატოვება