საზღვაო ბინები ბათუმში
ობიექტები პლაჟიდან 50–300 მეტრში: პირველი ხაზი ახალ ბულვართან, ზღვისპირისი და ხიმშიაშვილის საზღვაო ნაწილი.
„ზღვასთან“ ბათუმში სამი განსხვავებული ბაზარია. პირველი ხაზი (0–100 მ პლაჟიდან) ღირს 2 000–2 800 დოლარი კვ.მ-ზე და თითქმის არ იაფდება. მეორე ხაზი (100–300 მ) 25–35 %-ით იაფია და უკეთეს შემოსავალს იძლევა დაბანდებულ დოლარზე. 500 მეტრზე მეტ მანძილზე „ზღვასთან“ განცხადებაში უკვე მარკეტინგული ხერხია.
საზღვაო ხედს ვამოწმებთ არა რენდერით, არამედ ფაქტობრივად: საკადასტრო რუკაზე ვათვალიერებთ მეზობელ თავისუფალ ნაკვეთებსა და გაცემულ მშენებლობის ნებართვებს. თუ ერთ წელიწადში ფანჯრების წინ ახალი კორპუსი აშენდება, ამის შესახებ ჯავშნის გადახდამდე შეიტყობთ.
პირველი ხაზი
2 000–2 800 დოლარი კვ.მ-ზე, გადაყიდვისას მაქსიმალური ლიკვიდურობა.
მეორე ხაზი
1 300–1 700 დოლარი კვ.მ-ზე, დღიური გაქირავების საუკეთესო ანაზღაურება.
ქირავნობა სეზონზე
60–120 დოლარი ღამეში ორსაძინებლიან საზღვაო ხედიან ბინაზე ივლის-აგვისტოში.
აქტუალური ობიექტები
2 შეთავაზება ამ ძიებაზე. სრული კატალოგი ფილტრებით — მთავარ გვერდზე.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენად ძვირია ბინა პირველ ხაზზე?
საშუალოდ 35–50 %-ით ძვირი ანალოგიურ ობიექტთან შედარებით, რომელიც პლაჟიდან 400–600 მეტრშია. სხვაობა თითქმის მთლიანად ხედითა და ზღვამდე ფეხით სიახლოვით აიხსნება.
რისი გაქირავებაა უფრო მომგებიანი დღიურად?
ორსაძინებლიანი და დიდი სტუდიები პირდაპირი საზღვაო ხედით მეორე ხაზზე: შესვლის ფასი დაბალია, ხოლო დატვირთვა სეზონზე თითქმის იგივეა, რაც პირველ ხაზზე.
მოქმედებს თუ არა ზღვასთან სიახლოვე ბინის მდგომარეობაზე?
დიახ. მარილიანი ჰაერი უფრო სწრაფად აცვდება ალუმინს, სანტექნიკასა და კონდიციონერების გარე ბლოკებს. დათვალიერებისას ცალკე ვამოწმებთ ფანჯრებს, ფასადსა და ვენტილაციას.
იხილეთ ასევე
შეგირჩევთ ობიექტს თქვენს ბიუჯეტში
მოგვწერეთ მიზანი და ბიუჯეტი — იმავე დღეს გამოგიგზავნით შერჩევას რეალური ფასებითა და ფოტოებით.
განაცხადის დატოვება