Квартиры у моря в Батуми
Объекты в 50–300 метрах от пляжа: первая линия у Нового бульвара, Згвиспирис и приморская часть Химшиашвили.
«У моря» в Батуми — это три разных рынка. Первая линия (0–100 м от пляжа) стоит 2 000–2 800 $ за м² и почти не проседает в цене. Вторая линия (100–300 м) дешевле на 25–35 % и даёт лучшую доходность аренды на вложенный доллар. Дальше 500 метров приставка «у моря» в объявлении уже маркетинговая.
Мы проверяем вид на море не по рендеру, а по факту: смотрим на кадастровой карте соседние свободные участки и выданные разрешения на строительство. Если через год перед окнами вырастет новый корпус, вы узнаете об этом до внесения задатка.
Первая линия
2 000–2 800 $ за м², максимальная ликвидность при перепродаже.
Вторая линия
1 300–1 700 $ за м², лучшая окупаемость посуточной аренды.
Аренда в сезон
60–120 $ за сутки за двухкомнатную с видом на море в июле–августе.
Актуальные объекты
2 предложений по этому запросу. Полный каталог с фильтрами — на главной странице.
Частые вопросы
Насколько дороже квартира на первой линии?
В среднем на 35–50 % относительно аналогичного объекта в 400–600 метрах от пляжа. Разница почти полностью объясняется видом и пешей доступностью моря.
Что выгоднее сдавать посуточно?
Двухкомнатные и большие студии с прямым видом на море во второй линии: цена входа ниже, а загрузка в сезон практически такая же, как на первой.
Влияет ли близость моря на состояние квартиры?
Да. Солёный воздух быстрее изнашивает алюминий, сантехнику и внешние блоки кондиционеров. При осмотре мы отдельно проверяем окна, фасад и вентиляцию.
Смотрите также
Подберём объект под ваш бюджет
Расскажите цель покупки и бюджет — пришлём подборку с честными ценами и фотоотчётом в течение дня.
Оставить заявку