Квартиры на Новом бульваре
Самый востребованный район Батуми для инвестиций: новые комплексы, парк, велодорожки и пляж в пешей доступности.
Новый бульвар — район с самой высокой концентрацией новостроек и апарт-отелей в Батуми. Именно здесь формируется цена «инвестиционного» квадратного метра: от 1 100–1 400 $ на старте строительства до 1 700–2 200 $ к моменту сдачи.
Ключевой вопрос района — управление арендой. Часть комплексов работает как апарт-отель с собственной управляющей компанией и делит доход с владельцем; часть оставляет квартиру полностью вам. Мы разбираем оба варианта по цифрам до покупки.
Новостройки
1 100–2 200 $ за м² в зависимости от стадии готовности и линии от моря.
Доходность
9–12 % годовых при посуточной сдаче с управляющей компанией.
Рассрочка
0 % на 12–36 месяцев от застройщиков района, первый взнос от 20 %.
Актуальные объекты
1 предложений по этому запросу. Полный каталог с фильтрами — на главной странице.
Частые вопросы
Почему Новый бульвар дороже спальных районов?
Пляж, парк и променад в пешей доступности плюс постоянный туристический поток. Это напрямую конвертируется в загрузку аренды и цену перепродажи.
Апарт-отель или обычная квартира?
Апарт-отель снимает с вас операционную работу, но забирает 20–40 % дохода. Обычная квартира даёт больше свободы и больше хлопот. Выбор зависит от того, живёте ли вы в Грузии.
Что смотреть в договоре с застройщиком на Новом бульваре?
Срок сдачи с санкциями за просрочку, точную площадь и допуск по обмеру, класс отделки и порядок регистрации права собственности.
Смотрите также
Подберём объект под ваш бюджет
Расскажите цель покупки и бюджет — пришлём подборку с честными ценами и фотоотчётом в течение дня.
Оставить заявку