Дома в Батуми и пригородах
Частные дома, таунхаусы и участки под застройку в 10–25 минутах от центра Батуми.
Дом в Батуми стоит от 90 000 $ за готовый объект с участком 300–800 м². В самом городе частной застройки почти не осталось, поэтому основной выбор — Гонио, Квариати, Чакви, Махинджаури и посёлки по трассе на Кобулети.
Стройка дома с нуля обходится в 450–700 $ за м² в зависимости от материалов и уровня отделки. Участок с коммуникациями рядом с морем стоит от 40 $ за м².
Готовый дом
От 90 000 $ за 120–180 м² с участком и парковкой.
Участок
От 40 $ за м² в Гонио и Чакви, дороже при выходе к морю.
Стройка
450–700 $ за м² под ключ, срок 8–14 месяцев.
Что проверять перед покупкой дома
Основные риски по частным домам в Аджарии связаны не с самим строением, а с землёй и документами.
Статус земли
Сельскохозяйственное назначение ограничивает покупку иностранцем и требует смены статуса.
Разрешения
Самовольные пристройки и мансарды часто не внесены в реестр.
Коммуникации
Центральная канализация есть не везде: проверяйте септик, воду и мощность электросети.
Подъезд
Дорога к дому должна быть в общем пользовании, а не по соседскому участку.
Стройка в Батуми: сколько стоит и сколько ждать
Каркас и коробка занимают 4–6 месяцев, инженерия и отделка — ещё 4–8. Смета в 2026 году: чёрновая коробка 250–350 $ за м², под ключ 450–700 $ за м².
Актуальные объекты
1 предложений по этому запросу. Полный каталог с фильтрами — на главной странице.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить дом с землёй?
Дом с несельскохозяйственным участком — да. Для сельхозземли нужна грузинская компания или смена назначения участка.
Выгодно ли строить дом самому?
При наличии участка стройка обычно дешевле покупки готового дома на 15–25 %, но требует контроля на месте.
Смотрите также
Подберём объект под ваш бюджет
Расскажите цель покупки и бюджет — пришлём подборку с честными ценами и фотоотчётом в течение дня.
Оставить заявку