Квартиры в Батуми
Актуальные предложения от собственников и застройщиков — с проверенными документами и честной ценой за квадратный метр.
Батуми остаётся самым понятным входом в недвижимость Грузии: море, круглогодичный туристический поток и покупка на иностранца без ограничений. Квартиры в Батуми в 2026 году продаются в диапазоне от 900 $ за м² в спальных районах (Кахаберы, Ангиса) до 2 200–2 800 $ за м² на первой линии у Нового бульвара.
Мы работаем только с объектами, которые проверили лично: смотрим выписку из публичного реестра, обременения, историю перепродаж и реальное состояние дома. Каждую квартиру можно осмотреть онлайн по видеосвязи, если вы пока не в Грузии.
Средняя цена
1 250 $ за м² по вторичному рынку Батуми, 1 550 $ за м² в новостройках у моря.
Доходность аренды
8–11 % в год при сдаче посуточно в сезон и долгосрочно вне сезона.
Оформление
Сделка в Дом Юстиции за один день, выписка на ваше имя в тот же день.
Актуальные объекты
2 предложений по этому запросу. Полный каталог с фильтрами — на главной странице.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Батуми в 2026 году?
Студия 25–35 м² — от 32 000 $, двухкомнатная 55–65 м² — от 70 000 $, квартира с видом на море на первой линии — от 130 000 $. Цена зависит от расстояния до моря, класса дома и стадии готовности.
Может ли иностранец купить квартиру в Батуми?
Да. Гражданам почти всех стран не нужно разрешение: достаточно паспорта и присутствия (или доверенности) в Дом Юстиции. Ограничения касаются только сельскохозяйственной земли.
Есть ли рассрочка от застройщика?
Да, большинство новостроек Батуми дают беспроцентную рассрочку на 12–36 месяцев с первым взносом 20–30 %.
Какие налоги при покупке?
Налога на покупку в Грузии нет. Регистрация — около 50–200 GEL. Ежегодный налог на имущество платят только при доходе семьи выше 40 000 GEL в год.
Смотрите также
Подберём объект под ваш бюджет
Расскажите цель покупки и бюджет — пришлём подборку с честными ценами и фотоотчётом в течение дня.
Оставить заявку