Риелтор в Батуми

Личное сопровождение покупки и аренды: от подбора вариантов до получения выписки на ваше имя.

Я, Никита Нафтулович, работаю риелтором в Батуми более пяти лет и сам владею недвижимостью в городе. Это значит, что вы получаете не список объявлений, а мнение человека, который знает конкретные дома, застройщиков и их репутацию.

Услуги риелтора включают подбор объектов под ваш бюджет и цель (жильё, аренда, инвестиция), выезд на просмотры или видеопоказ, проверку документов в публичном реестре, переговоры о цене и сопровождение в Доме юстиции.

Опыт

Более 5 лет на рынке недвижимости Батуми и Тбилиси, собственник объектов.

Проверка

Выписка из реестра, обременения, разрешение на строительство и история перепродаж.

Формат

Онлайн-показы по видеосвязи и сделка по доверенности, если вы не в Грузии.

Что делает риелтор в Батуми

Работа агента по недвижимости в Грузии отличается от привычной: здесь нет единой базы объектов, а один и тот же объект может продаваться сразу через несколько посредников по разным ценам.

Подбор объектов

Фильтрую рынок по бюджету, району, этажу и близости к морю, отсеивая перепроданные и завышенные предложения.

Проверка документов

Смотрю выписку, обременения, соответствие площади и статус земли до внесения задатка.

Торг

Средний реальный дисконт по вторичке в Батуми — 3–8 % от заявленной цены.

Сделка

Регистрация в Доме юстиции за один день, перевод денег и приём ключей под контролем.

Кому особенно нужен агент

Покупателям из-за рубежа, которые не могут приехать на просмотры; инвесторам, которым важна доходность, а не только вид из окна; и тем, кто покупает на этапе строительства и должен оценить надёжность застройщика.

Актуальные объекты

3 предложений по этому запросу. Полный каталог с фильтрами — на главной странице.

Продажа

$86 000

Двухкомнатная у моря, новый дом

Батуми, ул. Згвиспирис

Тип объекта: Квартира
Площадь (кв.м): 62 м²
Комнат: 2 комн.

Продажа

$245 000

Квартира с террасой и панорамой

Батуми, проспект Тамар Мепе

Тип объекта: Квартира
Площадь (кв.м): 148 м²
Комнат: 4 комн.

Аренда

$420 / мес

Уютная студия под аренду

Батуми, ул. Ангиса

Тип объекта: Студия
Площадь (кв.м): 34 м²
Комнат: 0 комн.

Частые вопросы

Как быстро вы присылаете подборку?

Первые 5–8 вариантов под ваш бюджет присылаю в день обращения, с фото, планировками и реальными ценами после торга.

Какие документы вы проверяете перед покупкой?

Выписку из публичного реестра, наличие обременений и арестов, разрешение на строительство у застройщика и историю перепродаж объекта.

Помогаете ли после сделки?

Да: подключение коммунальных услуг, ремонт и мебель, а также сдача квартиры в аренду с ежемесячным отчётом.

Сколько стоят услуги риелтора в Батуми?

При покупке комиссию чаще всего платит продавец или застройщик, поэтому для покупателя подбор и сопровождение обычно бесплатны. По аренде стандарт рынка — 50–100 % месячной ставки.

Можно ли купить квартиру удалённо?

Да. Показ проходит по видеосвязи, сделку можно провести по нотариальной доверенности, выписка оформляется на ваше имя.

Работаете ли вы по Тбилиси?

Да, помогаю с подбором и в Тбилиси — от Ваке и Сабуртало до новостроек в Дидубе.

Смотрите также

Подберём объект под ваш бюджет

Расскажите цель покупки и бюджет — пришлём подборку с честными ценами и фотоотчётом в течение дня.

Оставить заявку