რა ღირს ზღვისპირა ბინა ბათუმში 2026 წელს

პირველი ხაზი ახალ ბულვართან — 2 200–2 800 $ კვ.მ-ზე. ეს არის დასრულებული სახლები ზღვის ხედით, დაცვითა და კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურით.

მეორე-მესამე რიგი ზღვიდან (თამარ მეფის გამზირი, ხიმშიაშვილის ქუჩა) — 1 300–1 700 $ კვ.მ-ზე. სხვაობა პირველ ხაზთან ფასში 40%-საც აღწევს, სანაპიროზე ფეხით კი ისევ 5–8 წუთია.

საცხოვრებელი რაიონები (ანგისა, ყახაბერი, ბონი-ქალაქი) — 900–1 200 $ კვ.მ-ზე. აქ ცხოვრობენ ადგილობრივები, გაქირავება გრძელვადიანი და სტაბილურია, თუმცა დღიური შემოსავალი დაბალია.

ქვაბულის ეტაპზე მეტრი 20–30%-ით იაფია დასრულებულ ბინაზე, ხოლო დეველოპერის განვადება საშუალებას გაძლევთ შეხვიდეთ თანხის 20%-ით. ჩაბარებისთვის ობიექტი ჩვეულებრივ 15–25%-ით ძვირდება.

მეორადი ბინა რემონტითა და ავეჯით შემოსავალს დაუყოვნებლივ იძლევა, ლოდინის გარეშე. ეს არჩევანია მათთვის, ვინც გაქირავებისთვის ყიდულობს და მშენებლობის ვადებზე რისკს არ თანხმდება.

პირველი — „ზღვის ხედში“, რომელსაც ერთ წელიწადში მეზობელ ნაკვეთზე ახალი კორპუსი დაფარავს. ყოველთვის შეამოწმეთ მეზობელი ნაკვეთების დანიშნულება და ნებართვები.

მეორე — გარე გაზომვით ფართში. საქართველოში ხშირად ყიდიან მეტრებს კედლების ნაწილთან და საერთო ზონებთან ერთად, ამიტომ რეალური საცხოვრებელი ფართი განცხადებულზე 8–12%-ით ნაკლები შეიძლება იყოს.